Localizados na Rua Hungria, 544 e 630 no Jardim Europa, cada edifício possui uma área construída de cerca de 9.657,70 m², formado por 5 subsolos (124 vagas), térreo, mezanino técnico, 8 pavimentos tipo 01: de 375,71* m², 1 pavimento duplex de 407,30 m², 4 pavimentos tipo 02 de 292,88 m², a cobertura, possui espaço para auditório, ático e casa de máquinas.

Superestrutura - é composta de concreto armado e protendido, sendo que a protensão foi utilizada para vencer os balanços laterais dos pavimentos tipo 01. As lajes e vigas são amparadas por quatro pilares basicamente, visando assim amplos pavimentos. A contenção utilizada para viabilizar os cinco subsolos foi parede diafragma e a fundação executada do tipo rasa (sapatas e bloco radier).

Apoio - Projeto de fundação

Para elaboração do projeto de fundação, o primeiro passo foi a análise das sondagens do terreno, das características de arquitetura do empreendimento e da ordem de grandeza das cargas transmitidas às fundações. A implantação de 05 subsolos em terreno relativamente reduzido e a presença de nível d´água elevado, levou à adoção da solução de contenção da escavação com parede diafragma de espessura 40cm, ancorada ao terreno por 03 linhas de tirantes provisórios, que são desativados quando a estrutura das lajes do subsolo concretados garantem o travamento das paredes.

A solução de fundação foi em sapatas, apoiadas sobre o solo do fundo da escavação protegida pela parede diafragma.

As obras de fundação se iniciam pela execução de uma mureta guia, em todo o perímetro do terreno, acompanhando o nível do piso dos vizinhos e do alinhamento da Rua Hungria. Essa mureta como o próprio nome diz, serve de guia e alinhamento da parede diafragma, que é executada por trechos (lamelas sucessivas), e com cota de ponta aproximadamente 3m abaixo do nível do último subsolo.

Concluídas a parede, iniciam-se então a escavação do terreno, até o nível da 1.ª linha de tirantes, que são então executados e protendidos. Segue-se então a escavação até a 2.ª linha de tirantes, e assim sucessivamente até a 3.ª linha e a escavação final até o nível do 5.º subsolo. Em seguida, são escavados e concretados as sapatas do edifício. As cargas de periferia são suportadas pela parede diafragma.

A execução da parede diafragma, com ponta abaixo do nível do subsolo, permite a execução das fundações praticamente à seco, apesar da proximidade com a Rua Pinheiros e do nível d´água elevado.

Obras deste porte e nestas características de terreno, constituem sempre um grande desafio, com escavações profundas e que neste caso, atingiram 19 metros abaixo do nível da Rua Hungria, na posição das sapatas dos elevadores e caixas de escada.

Paddock 1

Revestimentos de fachada - do eixo longitudinal para a parte frontal temos placas pré-moldadas de concreto e esquadrias de alumínio com silicone estrutural "glazing", composta por vidros laminados de segurança, refletivos e com características termoa-cústicas, já da parte posterior temos argamassa projetada da Italit – Maxcril.

Elevadores – três elevadores Thyssen-krupp com capacidade para 16 passageiros ou 1.200 kg. Velocidade de 2,5m/s. Sistema inteligente de controle de velocidade e comando em grupo.

Pé-direito – pavimentos tipo 01: 3,10m; pavimento duplex: 2,70m nas áreas de pé-direito simples e 6,27m nas áreas de pé-direito duplo; térreo: 6,25m; 1º subsolo: 2,65m.

Detecção e combate a incêndio - central independente de alarme microprocessada, detectores de fumaça e sprinklers. Duas escadas pressurizadas com resistência ao fogo por 3 horas e meia. Sinalização de rota de fuga nos conjuntos. Gerador diesel de 230 kva, com transferência manual e automática para as áreas comuns. Previsão de geradores para as áreas privativas.

Telefonia – um ponto a cada 10m², D.G. dividido em duas salas de telefonia e de telecomunicações, preparado para receber cabeamento de fibra ótica.

Conforto térmico

Para proporcionar conforto térmico a todas as unidades do Edifício Paddock II, a Construtora Bueno Netto convidou a empresa Star Center, de Santo André, para realizar o desenvolvimento do projeto e instalação de todos os sistemas centrais.

Envolvendo soluções de engenharia e elevada tecnologia, a Star Center forneceu e instalou o sistema de climatização e pres-surização de escadas, projetado pela empresa Thermoplan Engenharia Térmica. Trata-se de sistemas independentes do tipo expansão direta com utilização de condicionadores Split e distribuição de ar por meio de dutos totalizando 240 TR’s.

Por serem independentes (condicionamento por conjunto), é possível obter conforto térmico e ambiente climatizado em qualquer horário do dia e da noite, além de ter como fator positivo a redução de custos, tanto operacionais quanto de manutenção. "Todo o sistema de renovação de ar segue as normas da ABNT", acrescenta Edson Alves, diretor da Star Center, que também comemora o sucesso de competência de sua equipe técnica por ter executado e entregue a obra dentro dos padrões e prazos pré-estabelecidos.

Há 18 anos no mercado, a Star Center tem apresentado um crescimento constante no seu faturamento por identificar nichos promissores em sistemas de climatização e, hoje, se destaca por ser uma das 10 maiores na área de projetos e instalações na Grande São Paulo.

A empresa iniciou suas atividades realizando apenas a manutenção de equipamentos de ar condicionado compacto. Em seguida passou também a prestar manutenção para equipamentos de maior capacidade, atuando nas linhas comercial e industrial. A partir de 1995, a empresa iniciou o desenvolvimento de projeto e instalação de sistemas centrais, envolvendo soluções de engenharia.

Entre seus clientes figuram grandes redes bancárias, várias empresas multinacionais, hotéis e, na área hospitalar, a Star Center é uma das poucas empresas da Grande São Paulo a atuar nesse segmento, já que é necessário trabalhar com projetos especiais  que garantam a inexistência de contaminação e proliferação de bactérias.

Fachada

A fachada em pele de vidro alterna laminados azuis prateados e vidro opaco nas frentes de laje. A grelha é feita com painéis pré-moldados de concreto fornecidos pela Stone Pré-fabricados Arquitetônicos.

No Paddock I foram cerca de 2650m2, 350 painéis com acabamento em cimento branco e pedra branca com pouca exposição e tratamento de superficie com hidrofugante executados em 2,5 meses.

 Já no Paddock II, foram 1222 m2 e 162 painéis com acabamento em cimento branco com agregado cinza com pouca exposição e fixação através de chumbadores químicos fixados na estrutura existente do edificio. A execução durou e meses.

Lotes

O tamanho dos lotes - apenas mil metros quadrados de área - e a localização em corredor com sistema viário saturado não foram fortes o bastante para sugerir a implantação dos edifícios Paddock I e II em outro local que não a rua Hungria, voltados para o oeste. Fatores mercadológicos, como a vizinhança nobre e a vista panorâmica para o Jockey Club de São Paulo, falaram mais alto e levaram os profissionais a procurar formas de driblar dificuldades para viabilizar a construção no local. "O mercado quer vista", justifica o arquiteto Sergio Assumpção, autor dos dois projetos.

O Paddock I foi o primeiro a ser finalizado. Sua estrutura centralizada libera cinco módulos de 1,25 metro em cada lateral, o que resulta em embasamento leve, com duas caixas de vidro suspensas, formando balanços de 6,5 metros cada. A posição da estrutura também permitiu que os cinco níveis de garagem ficassem livres da interferência de pilares.

O corpo do edifício é marcado externamente pelo escalonamento e pela fachada do tipo pele de vidro, que emprega laminado azul refletivo de oito milímetros nos andares e laminado opaco de seis milímetros nas frentes de laje. Painéis de concreto pré-moldado, com acabamento em cunha e tratamento impermeabilizante, sinalizam a posição da estrutura e definem a grelha de traçado suave. Esse conjunto é arrematado pelo coroamento em painéis do mesmo tipo, com um relógio na face central.

Totalmente envidraçado, o Paddock I tem sua fachada principal voltada para o oeste. Essa condição seria amenizada pelo uso de vidros duplos com persianas embutidas, o que também aumentaria o conforto acústico interno. Os altos investimentos para a abertura de cinco subsolos em terreno rochoso, no entanto, trouxeram como contrapartida a redução dos custos em outras partes da obra. Assim, os vidros insulados foram substituídos por laminados azuis com índices de transmissão luminosa de 26%, absorção de 52% e coeficiente de sombra de 0,76, especificados conforme estudo da QMD Consultoria.

A continuidade do corpo central do prédio é rompida em diversos pontos. Do primeiro ao nono andar, a fachada posterior apresenta terraços que acomodam equipamentos de ar condicionado; esses pisos têm 356 metros quadrados de laje cada um.

Paddock II

O Paddock II ocupa lote igualmente compacto, situado a poucos metros de distância do Paddock 1. Embora com desenhos distintos, os dois prédios possuem identidade única definida por gabarito, balanços, escalo-namento e pelo uso de painéis pré-moldados para criar grelhas diferentes na fachada. Para ganhar altura, o edifício utiliza o mesmo recurso de mezaninos adotado no Paddock I, porém em menor quantidade. A diferença é compensada pela altura piso-teto, que chega a 4,20 metros no Paddock 2, contra os 3,60 metros no Paddock 1. Ambos os prédios ocupam terrenos com coeficiente de aproveitamento ampliado graças ao mecanismo de operações interligadas.

Arquitetura Paisagística

Quando fui contratada para fazer o Projeto de Arquitetura Paisagística para o Ed. Paddock II, a obra já estava no processo final de execução. Essa foi minha grande dificuldade, pois a carga na laje já estava estabelecida e consolidada, e, portanto qualquer alteração dever-se-ia levar em consideração o que fora previsto de terra pelo cálculo estrutural.

Ao tomar conhecimento da carga/volume de terra adotado, verifiquei que tínhamos uma altura de terra de 20cm, o que dificultaria o plantio de espécies arbóreas e arbustivas, pois a formação destas espécies estaria seriamente comprometida. Foi ai que o projeto se iniciou.

Quanto aos acessos de pedestres e veículos, a definição do local do espelho d’água e as áreas ajardinadas, estes já haviam sido projetados pela arquitetura.

Resoluções de Paisagismo juntamente com o projetista Estrutural e engenheiro da obra propiciaram uma melhoria no volume de terra final das jardineiras sobre laje. Foram feitas alterações também no posicionamento das luminárias especificadas pelo projeto de elétrica em função das espécies vegetais, bem como a iluminação dentro do espelho d’água, de forma a garantir melhor distribuição dos fachos de luz dentro deles.

O projeto de Arquitetura Paisagística teve como escopo detalhamentos construtivos para implantação das alterações solicitadas, especificação e detalhamento do espelho d’água (acabamento), ventilação do subsolo (V.P.) e projeto de plantio de espécies vegetais de toda a área do térreo do edifício.

A idéia inicial para este projeto foi dar um grande destaque para quem está passando pelo empreendimento, tanto pedestre quanto de veículos. Para isto, foi utilizada a espécie escultórica e contrastante chamada Pandanus utilis, fazendo uma composição de três mudas para dar ritmo e destaque na marcação do acesso ao edifício.

Um outro ponto de análise para desenvolvimento do projeto de paisagismo foi à questão referente à pesquisa botânica para avaliar a adequação ou não de determinadas espécies vegetais frente à emissão de poluentes e ventos fortes provenientes da Rua Hungria (Marginal Pinheiros sentido Ceagesp), o posicionamento do sol e o sombreamento das construções existentes e da própria torre do edifício em questão.

Foi um trabalho de composição de formas e volumes vegetais visando uma maior integração dos usuários deste empreendimento comercial com a natureza (expressa ali pela área ajardinada).

A execução / implantação do projeto de plantio ficou a cargo da Construtora e/ou Incorporadora.

Com relação à Construtora Bueno Netto, é uma grande satisfação e honra poder desenvolver projetos de Arquitetura Paisagística em obras de grande importância e destaque na cidade de São Paulo. Todas as vezes que solicitei ao engenheiro da obra ou que precisei de resoluções urgentes juntamente com a Construtora, esta sempre se apresentou sem nenhuma dificuldade e isto eu acredito ser um grande diferencial.

Arquiteta Silvia Eduardo

Granit Depot, qualidade e comprometimento

A parceria com a Bueno Neto nessa empreitada de sucesso muito nos orgulha, o Paddock I e II se destaca no mercado pela qualidade, organização, execução e agilidade nos materiais e serviços.

Foram fornecidos cerca de 3.000 m2 de granitos entre as obras do Paddock I e II, na maioria o granito branco Dallas e detalhes em Preto São Gabriel e Cinza Andorinha pela Granite Depot, que atua na área de extração através de parcerias e exclusividade em materiais, o que torna possível a garantia de continuidade de padrões, garantia de fornecimento e competitividade comercial em preços no mercado nacional e internacional.

A Granite Depot, dentre seus mais de 70 diferentes tipos de mármores e granitos, muitos exclusivos, conta com uma linha de materiais exóticos e uma linha de materiais Standard, oferecendo chapas, ladrilhos e recortados em acabamento polido, flameado, apicoado e levigado, conforme a necessidade do seu projeto.

Materiais importados da Espanha, Itália, Noruega, Finlândia, Índia, Grécia, Egito e Turquia, também fazem parte da linha de chapas e ladrilhos de nossos depósitos.

Cachoeiro de Itapemirim, São Paulo, Miami, Jacksonville e Pompanobeach juntos somam mais de 30.000m2 de área construída, destinadas a estocar mais de 80.000m2 de chapas e ladrilhos.

Nossos produtos são destinados a atender desde pequenas obras residenciais, até as grandes obras como prédios comerciais, shopping centers, aeroportos, supermercados entre outras.

Com a expansão da indústria de rochas naturais, a Granite Depot foi uma das pioneiras desta nova etapa do mercado nacional de pedras, a atuar no mercado norte Americano, imprimindo um ritmo de crescimento em exportações.

A busca continua pela qualidade em produtos e serviços, pelo comprometimento com clientes e fornecedores, pela melhoria nos processos de produção e distribuição, e pelo crescimento profissional de nossos colaboradores, fazem da Granite Depot, um dos maiores e mais respeitados exportadores de pedras do Brasil, e distribuidores em todo território nacional.