CD CASAS BAHIA
O novo centro de distribuição das Casas Bahia,
localizado em São Bernardo do Campo, SP, chama a atenção.
Não só pelo tamanho e pela rapidez de sua construção, como também pela infra-estrutura implantada na área de 203.000 m². São diversos prédios com programas e dimensões muito diferentes, que abrigam vários setores da empresa: administração, vestiários, refeitório, portarias, oficinas e até um posto de combustível para abastecer centenas de caminhões de entrega que se movimentam entre 193 docas de expedição e 16 docas (siders) de recebimento.
Conceito e racionalidade
A Wtorre Engenharia foi a responsável pelo estudo de viabilidade técnico-econômica e pela preparação do programa de necessidades, que exigiu muita clareza conceitual e racionalidade. Foi indispensável equacionar com precisão todos os eventos para garantir um fluxo intenso e ininterrupto de entradas e saídas de mercadorias delicadas e de alto valor.
O arquiteto Marcel Monacelli, contratado pela construtora, respondeu com um projeto de 93.180 m² cobertos com Roll-On. Ambos já conheciam as características do Sistema Roll-On de coberturas e, nesta obra, confirmaram a opção devido à grandiosidade e à necessária rapidez de execução.
O sucesso do empreendimento dependia, então, do total entendimento entre as partes envolvidas: cliente, construtora, arquiteto, engenheiros e fornecedores. A eficiência do centro de distribuição estava fortemente vinculada às condições técnicas e à qualidade dos materiais utilizados. Retrabalhos e adaptações estavam fora de questão.
Outro fator relevante, diz Monacelli, seria obter o maior pé-direito possível para a área de estocagem, permitindo maior concentração de mercadorias e menor manipulação, o que geraria melhor relação custo/benefício.
Mas a cobertura não poderia ter uma cumeeira muito alta para não prejudicar o aproveitamento da iluminação zenital, essencial para o uso racional de energia elétrica. Roll-On atendeu esses quesitos, pois admite inclinações mínimas, coberturas transparentes de policarbonato e sistema de tiragem de ar quente totalmente integrados. Roll-On vai além: permite a fixação de luminárias, distribuição de sprinklers e de fiação elétrica sem necessidade de estruturas adicionais.
Rapidez é assim. . .
A arquiteta da Wtorre, Rosa Maria Pezzini, gerente de projetos, lembra que Roll-On cobria o centro de distribuição à velocidade de 3.000 m² por dia, garantidos pela pronta entrega e montagem da Stahldach.
Às características básicas de Roll-On, como estanqueidade, durabilidade, baixa declividade e rapidez de montagem, ainda podem ser acrescentadas: proteção térmica com Isoband, várias opções de acabamento e forros falsos.
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Características da obra
· Área do Terreno – 270 mil m²;
· Área Construída - 94 mil m²;
· Área Pavimentada - 62 mil m²;
· Armazém - 87 mil m²;
· Portarias de veículos - 944,10 m²;
· Área de apoio ao motorista - 113,85 m²;
· Vestiários - 819,60 m²;
· Refeitório - 808 m²;
· Edifício Administrativo - 1,3 mil m²;
· Oficina de veículos - 2,13 mil m²;
· Posto de Gasolina - 180 m²;
· Utilidades (gás, cabine de energia,
bomba de SCI, Planta Emergência) - 164,25 m²;
· Caixa d água Metálica – 82,23 m².
Ficha Técnica
Projeto de viabilidade técnico-econômica: Wtorre Engenharia
Projeto arquitetônico: Marcel Monacelli Arquitetura
Projeto da cobertura com Roll-On: Stahldach
Projeto de instalações: NV Engenharia
Projeto de ar condicionado: Fundament-Ar Projeto de fundações: Cepol
Projeto de estrutura: VDR
Projeto de pisos: LPE
